|
Oglasavanje Marketing
|
Linkovi
|
Kamera
Borisa Spremo
|
|
Dragana Jovanović - Mortgage Agent
Tri jednostavne stvari
koje mogu uništiti vaš kreditni rekord
1. Previše kreditnih kartica
Previše kreditnih kartica može naštetiti vašem
kreditnom rekordu. Pritisak prodavaca u vidu raznih popusta na kupljenu robu
ili sakupljanja poena ukoliko pristanete na kreditnu karticu, koštaće vas
dosta poena na kreditnom rekordu.
 Transunion
Canada i Equifaks Canada - dve kreditne agencije u Kanadi - podrazumevaju,
da ako ste nedavno otvorili nekoliko novih kartica, vi i planirate da ih
koristite i imate velika zaduženja. Samim tim možete biti u velikom
kreditnom riziku.
Paul Le Fevre, operativni direktor iz Equifaks Canada kaže:
" Postoji mnogo nagrada na tržištu koje privlače kupce da otvore kreditne
kartice u različitim institucijama; to je kreditna bombona. Ali to ima
uticaja na kreditne poene. Ako je kupac u poziciji da dobije dodatnih
$10,000.00 zaduženja zato što je iskoristio pet kreditnih kartica od po
$2,000.00, to će pogoditi njegov rekord."
Iako možda kupac nema nameru da koristi karticu koju je otvorio, velika
kolekcija plastike u novčaniku može ipak biti problem.
Le Fevre kaže:" Kreditni rekord se ne računa na osnovu namere. Računa se na
osnovu potencijalnog rizika. Više potencijalnog zaduženja, veći je rizik."
2. Propušten rok za uplatu
Od svih stvari koje mogu imati uticaja na vaš kreditni rekord, propuštena
obavezna uplata ima najviše negativnog uticaja. To je zato što način na koji
se izmiruju obaveze iznosi 35% od ukupnog broja kreditnih poena.
Što se više kasni sa uplatom posle ugovorenog datuma, to je gore za kreditni
rekord. Potrebno je da sve vaše kreditne obaveze budu uplaćene na vreme -
bez izuzetka.
Kada uplatite ratu, potrebno je da znate koliko iznosi obavezni deo kao i
koliki je vaš limit. Ako to nemate u vidu, možete imati problema.
3. Zaduženje preko odobrenog limita
Uzmimo na primer da je limit na vašoj kreditnoj kartici $5,000.00 i da ste
toliko i zadužili. Ako uplatite $500.00 a ponovo zadužite $600.00, vi ste
sada preko limita. Nekim prodavnicama je potrebno nekoliko dana da pošalju
iznos koji ste potrošili na svojoj kartici.
Lako se zaboravi po nekoliko dolara koje potrošite na raznim mestima u
nekoliko dana. Sva ta zaduženja će proći, ali ako ste već na limitu ili
blizu njega, to se negativno odražava na vašem kreditnom rekordu.
Što ste bliže limitu, to je negativnije i gubi se veći broj kreditnih poena.
Najidealnije je da ne prelazite 30% svog limita (ako vam je limit na kartici
$10,000.00, nemojte da zadužite više od $3,000.00). Srazmera između limita i
zaduženja iznosi 30% od ukupnog broja kreditnih poena. Pored toga, kreditne
kompanije naplaćuju između $30 i $50 za transakciju preko limita.
Drugi faktori koji utiču na kreditne poene:
Koliko dugo imate kredit: 15% od ukupnog broja poena - Nikada
ne zatvarajte najstariju karticu. Ako ih imate previše, zatvorite najnoviju.
Kombinacije kredita: 10% od ukupnog broja poena - Najbolje je
da imate kreditnu karticu ili "line of Credit" i kredit sa fiksnom otplatom
(kao što je "Mortgage" ili kredit za kola).
Kreditni upit: 7-10% od ukupnog broja poena - Koliko puta vam je neko
proveravao kreditnu istoriju. Što više upita, to niži kreditni poeni.
Interesantno je da ako u toku godine, u kratkom vremenskom periodu, vaš
kreditni rekord povlače banke i brokeri u cilju dobijanja "mortgage", da
koristite odgovorno.
Poeni na kreditnom rekordu su važni zbog toga što oni utiču na vrstu i iznos
kredita koji će vam biti odobreni u budućnosti kao i na visinu kamatne stope.
Ako jednoga dana podnesete zahtev za stambeni kredit (mortgage), to će vam
pomoci da dobijete najbolji mogući u tom trenutku.
Ako nameravate da poboljšate svoj kreditni rekord, imajte na umu da to
zahteva duži vremenski period.
Dragana Jovanović
Mortgage Broker/COO
CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Licence :10646
Tel: 416-258-4048
E-mail:
dragana_jovanovic@centum.ca
www.centum.ca/dragana_jovanovic
|
|
Oglasavanje Marketing
|
