|
Razgovaramo sa Markom Spasovski, vlasnikom agencije
"Beograd Rent".
 Kada
je agencija nastala?
Agencija je nastala pre više od 3 godine kad sam se vratio iz Kanade
posle 7 godina života baveći
se
sličnim poslom.
Kako ste došli na ideju da se bavite ovim poslom?
Ideja o bavljenju ovim poslom je došla sama po sebi: Prijateljica koja
živi u Čikagu, a ima stan u Beogradu je imala problem sa završnim
radovima i opremanjem stana i obratila mi se za pomoć. Pošto sam se ovim
poslom bavio sedam godina u Vankuveru, sa lakoćom sam se pobrinuo da sve
bude kako je ona očekivala. Onda se ispostavilo da ima dosta ljudi
kojima su potrebne takve usluge a da u Beogradu nema agencije koja se
time bavi. S obzirom na to da je moje primarno obrazovanje u oblasti
menandžmenta i da imam veliko radno iskustvo u građevini, pokretanje i
vođenje agencije ovog tipa je teklo lako.
Marko, po čemu je Vaša agencija specifična?
Na prvom mestu se trudimo da uvek izađemo u susret svim potrebama
klijenta i da na jednom mestu ponudimo rešenje za sve zahteve. Od
izdavanja, kontrola redovnih plaćanja računa i rente, čuvanja stana,
redovnog obilaženja preko selidbe, do renoviranja, čišćenja i opremanja
stanova i kuća, čak i pri kupovini ili prodaji nepokretnosti.
Svi znamo koliko je teško naći prave ljude za određene vrste posla a pri
tom, kada radovi krenu uvek iskrsnu neki posebni zahtevi. Na primer:
premeštanje jednog radijatora može da pokrene čitavu seriju drugih
radova i tu je vrlo bitno da posao organizuju i nadziru stručni ljudi
kako bi sve išlo bez problema i nepotrebnih troškova. Mi imamo uhodanu
ekipu kao i odličnu saradnju sa velikim brojem izvođača radova po
posebnim cenama.
Izuzetno vodimo računa o tome da svaki posao uvek bude odrađen
kvalitetno i do kraja.
 Vaši
klijenti su uglavnom naši ljudi iz inostranstva?
Da, to su naši ljudi iz dijaspore, a koji imaju nekretnine u Beogradu i
žele da neko brine o svim pratećim poslovima na što efikasniji način.
Usluga koju nudimo, zapravo se kompenzuje kroz odnos cene i efikasnosti
rešenja. Nije uvek najisplativije tražiti pomoć rodbine ili prijatelja
jer čak i pored želje da pomognu oni nekada ne mogu lako da nađu pravo i
profesionalno rešnje i opcija koju odaberu može zapravo na kraju da
košta znatno više od naše usluge.
Da li vlasnik nekretnine mora da se sretne sa Vama?
Ne, nije neophodno, imamo dosta klijenata koje nikad nismo lično ni
upoznali, bitno je samo da imaju nekog ko može da otvori stan i da nas
uputi u osnovne stvari o njemu, dalje mi sve preuzimamo i u dogovoru sa
vlasnikom odrađujemo onu vrstu usluge koja je potrebna vlasniku.
Sređivanjem nekretnine, koliko se može povećati renta zato što je
stan sređen?
Sređivanje stana je uvek dobra stvar, jer je to ujedno investicija pošto
povećavate vrednost i dugotrajnost vaše nekretnine, a samim tim i visinu
rente. Pored toga menja se klijentela koja vam ulazi u zakup, dolaze
ozbiljniji i odgovorniji ljudi koji uglavnom ostaju duže u stanu.
Posebno preporučujem renoviranje i opremanje boljim nameštajem stanove
koji su u centru grada jer time privlačite stranu klijantelu koja malo
više ceni kvalitet i spremna to i da plati.
 Ukoliko
neko želi da iznajmi stan, da li je bolje da bude namešten ili prazan?
Kod nas se stanovi u većini izdaju namešteni za razliku od Kanade gde su
pretežno prazni, valjda zato što su naši ljudi lenji pa im je mrsko da
sele i nameštaj.
Šta bi ste Vi preporučili kao investiciju?
Sad su generalno pale cene stanova pa je povoljan trenutak za kupovinu.
Po meni trenutno je najbolja i najsigurnija investicija Belvil ili Njest
65 (kompleks koji je još u izgradnji) na Novom Beogradu. To su novi
stanovi i dosta popularni pa se brzo i lako izdaju, a dobijaju se dobre
rente. Najbolje idu manji stanovi do 50 m2.
Kako se pravno rešava odnos između vas i klijenta?
Radi obostrane sigurnosti, a u zavisnosti od vrste angažmana, sa
klijentom (vlasnikom nekretnine) se potpisuje ugovor o posredovanju ili
ugovor o zastupanju.
Ugovor o posredovanju zaključuje se kada je u pitanju usluga izdavanja
stana, gde se agencija obavezuje da će izdati stan uz najbolje moguće
uslove za određenu nadoknadu. Ugovor o zastupanju zaključuje se kada se
agencija angažuje za redovnu brigu o stanu, gde se između ostalog,
uključuje garancija plaćanja računa do poslednjeg meseca zakupa, kao i
visina nadoknade za izvršene usluge.
Uskoro stiže leto. Mnogi će odmor provesti u Srbiji, pa je to idealna
prilika da se sretnete sa Markom i dogovorite o svemu što Vas interesuje.
Ivana Đorđević
Dobre preporuke stižu sa svih strana, tako da nam je Marko prosledio
neke od njih.
“Jako sam zadovoljna uslugama BeogradRenta. Radovi na renoviranju stana
su bili izvršeni profesonalno, kvalitetno i u roku a organizacija
opremanja stana je bila urađena veoma odgovorno i efikasno. Mislim da je
kvalitet usluga koje pruža BeogradRent na visokom nivou, i da možete da
se oslonite na njih.
Jelena Šaraba, Njujork
Živim u Vašingtonu i poslednjih godinu dana o mom stanu brine
BeogradRent. Angažovao sam ih dok je stan još bio u izgradnji i oni su
nadgledali završne radove, pregovarali sa preduzimačima i brinuli o svim
isporukama tokom opremanja stana.
Sve su uradili jako profesionalno, odgovorno i redovno su me
obaveštavali o napretku radova i opremanja. Naravno, nastavio sam da
koristim njihove usluge, ne želim da izdajem stan i zato mi je važno da
ga neko redovno obilazi izmiruje tekuće račune, provetrava, itd. Svakako
bih ih preporučio bilo kome u sličnoj situaciji.
Željko B. Vašington
Odlučio sam da izdam kuću na Dedinju a pošto živim u Kanadi počeo sam da
tražim agenciju koja se time bavi. Jedini oglas koji sam našao je bio
oglas Marka Spasovskog odnosno sajt BeogradRent-a.
Angažovao sam ih i od tada, oni vode računa o svemu: da izdaju kuću i
redovno je obilaze, proveravaju račune redovno plaćanje rente. Jedna
velika briga manje.
Milan Vugdragović, Vankuver
Za kompaniju Beograd Rent i vlasnika gospodina Marka Spasovskog vezuju
nas izuzetno prijatna iskustva i odlična saradnja koja se dogodila ovog
leta i traje i sada. Videli smo oglas i odlučili smo da kontaktiramo
gospodina Marka Spasovskog u vezi izdavanja našeg stana koji se nalazi u
Beogradu.
Vrlo brzo povodom dolaska u Beograd, gospodin Marko nas je posetio, dao
savet i potpuno profesionalno, vredno i poslovno prihvatio našu ponudu,
izdao stan i preuzeo kompletnu brigu oko prikupljanja rente i ostalih
obaveza.
Naše iskustvo govori i potvrđuje da je gospodin Marko Spasovski i
njegova kompnija Beograd Rent pravo rešenje za sve one koji imaju
nekretninu u Beogradu a ne žive tamo. S potpunim poverenjem, odličnim
iskustvom do sada, preporučujemo usluge kompanije Beograd Rent, i
gospodina Marka Spasovskog.
Za Marka smo takođe čuli mnogo toga pozitivnog i ovde u Vankuver, gde je
Marko živeo i radio.
Porodica Miljanić, Vankuver
|
