PRAVNA PITANJA / SRBIJA - KANADA

IMIGRACIJA

Regulisanje zaostavštine u Srbiji

Pitanje: Nakon smrti roditelja koji su živeli u okolini Kragujevca , izvršena je 2007 godine sudska podela zaostavštine između mene i mojih sestara ali ista nije zavedena u zemljišne knjige. Ja već više od 40 godina živim u Torontu i kanadski sam državljanin a moje sestre žive u Srbiji i imaju srpsko državljanstvo. Kako mogu da izvršim upis nasleđenih imanja i kuće u zemljišne knjige ? Odgovor : Vaš ostavinski postupak je završen pred opštinskim sudom u Kragujevcu još 2007 godine i vi ste, kao i vaše sestre, rešenjem opštinskog suda označeni za naslednike. No nakon što ste dobili predmetno rešenje, vi i vaše sestre niste dalje preuzimali ništa po pitanju upisa nasleđene nepokretne imovine u zemljisne knjige. Šta ste trebali uraditi? Po pravosnažnosti sudskog rešenja trebali ste zatražiti klauzulu pravosnažnosti, kako bi bila ispunjena potrebna pravna forma za dalje postupanje pred poreskom upravom Ministarstvom finansija, gde se na osnovu veličine nasleđenih delova vrši procena tržišne vrednosti istih i gde se razrezuje porez po osnovu nasleđa svakom nasledniku ponaosob. Nakon uplate poreza, stiče se pravo na upis nepokretnosti u zemljišne knjige. Tek po izvršenom upisu u zemljišne knjige, vi postajete titular prava svojine nad nasleđenim nekretninama i možete sa njima neometano raspolagati. Iako ste sve ovo propustili da uradite još 2007 godine, nije kasno da sada nastavite sa postupkom. Želim ovde da vam skrenem pažnju na jednu vrlo važnu stvar! Pošto vi ne živite u Srbiji i nemate svoj matični broj, da bi mogli da platite porez na nasleđenu imovinu i nakon toga izvršite upis u zemljišne knjige i konstituišete svoje pravo svojine, morate zatražiti od poreske uprave Ministarstva finansija “ NON RESIDENT” poreski identifikacioni broj , takozvani PIB, preko koga ćete biti registrovani za uplatu poreza na nasleđenu imovinu. U protivnom ako to ne uradite, nećete moći da izvršite plaćanje poreza na nasleđenu imovinu niti da izvršite upis naleđene nepokretne imovine u zemljišne knjige .