Tržište nekretnina u Torontu (GTA) je trenutno potpuno u padu ali obzirom da cene kuća padaju širom regiona, a ponuda nekretnina na prodaju raste daleko iznad potražnje, još uvek postoji nekoliko mesta gde prodavci zarađuju cifre iznad tražene cene.
Novi podaci agencije za nekretnine Wahi za oktobar nude pogled iza zavese na preostale delove GTA gde kupci i dalje mogu da kontrolišu nadmetanja, postižući cene iznad traženih.
Ali sigurno ih nema u izobilju, sa samo šest preostalih naselja od skoro 300 u celom regionu gde se kuće prodaju po ceni većoj od označene - što čini samo dva procenta celog GTA.
Niska cena ponude povećana je tek prošlog meseca, sa primetnim skokom u odnosu na septembar. 2 procenta naselja sa preteranim ponudama u oktobru je nagli pad u odnosu na 8 procenata zabeleženih u septembru 2025. godine.
Ekonomista iz Vahija, Rajan Meklaflin, napominje da su analitičari videli znake ponovnog zagrevanja tržišta, „ali oktobar je sa sobom doneo slične uslove kao i leti, kada je konkurencija izgleda stagnirala“.
Meklaflin kaže da se ovaj razvoj događaja tumaci kao „veći izbor i više prostora za pregovore sa prodavcima“ za kupce kuća.
I taj dodatni limit za pregovore izgleda da je imao dramatičan efekat na udeo preteranih u odnosu na nedovoljno ponuđene cene — ostavljajući samo nekoliko naselja gde kupci i dalje veruju da je ulazak u nadmetanja vredan glavobolje.
Evo jedinih šest naselja u Velikom Torontu gde su kupci spremni da izdvoje više od tražene cene u oktobru.
Runnymede (York)
Srednja prodajna cena od 1.256.000 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 174.500 dolara
Riverdale (Old Toronto)
Srednja prodajna cena od 1.472.777 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 51.000 dolara
Port Union (Scarborough)
Srednja prodajna cena od 1.020.500 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 23.000 dolara
Doncrest (Richmond Hill)
Srednja prodajna cena od 1.180.500 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 15.100 dolara
Lynde Creek (Whitby)
Srednja prodajna cena od 849.000 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 5.100 dolara
Ford (Milton)
Srednja prodajna cena od 998.700 dolara sa srednjom precenjenom ponudom od 1.000 dolara
