Tržište nekretnina u Ontariju je u proteklom periodu bilo povoljno za pametne investitore, a novi izveštaj ukazuje da su kuće u vlasništvu investitora postale pokretačka snaga za industriju nekretnina u provinciji, koja je dostigla rekordne nivo u 2021.
Ranije ove godine, izveštaj kompanije Teranet otkrio je koliki deo tržišta podržavaju investitori sa više nekretnina, otkrivajući da su otprilike jednu četvrtinu svih kuća kupljenih u pokrajini 2021. pokupili kupci koji već poseduju stambenu nekretninu .
To je rekord za kuće u vlasništvu investitora u provinciji, nadmašujući čak i one koji prvi put kupuju kuće, demografska kategorija koja je ove godine predstavljala samo jednu petinu aktivnosti kupaca.
I to je samo za celu provinciju. Aktivnost investitora je još izraženija u Torontu, pri čemu skoro jedna trećina kupovina u 2021. ide kupcima kuća koji poseduju bar još jednu nekretninu.
Da to stavimo u perspektivu, za one koji žive u stanu ili kući, postoje statistički podaci da je jedna od (verovatnih) dve kuće vaših komšija u vlasništvu investitora.
Čak i uz ublažavanje mera kao što je porez na špekulaciju za one koji ne žive u Ontariu, ove brojke su dramatično porasle u poslednjoj deceniji, a kupovina investitora je porasla za skoro 10 odsto od 2011.
Za to vreme došlo je do zapanjujućih 50 odsto više vlasnika imovine u Ontariu.
Razgovara se o budućim koracima za suzbijanje odbeglih investicija u stambene objekte na saveznom nivou. Premijer Džastin Trudo istražuje nove mere za smanjenje broja investitora i učini kuće pristupačnijim za krajnje korisnike.
Predložene mere uključuju ukidanje slepih ponuda, povećanje poreza na prazne kuće, i što je najvažnije, predloženu dvogodišnju zabranu stranim kupcima kuća.
Mnogi stručnjaci, posebno oni koji su povezani sa građevinskom industrijom, insistiraju da je pristupačnost ukorenjena u potražnji koja nadmašuje ponudu. Oni tvrde da je više novih stanova, a ne ograničenja za kupce kuća, jedini put za snižavanje cena stanova.
