Zanimljiv predmet bio je pred Poreskim sudom prošle godine, kada je stanaru iz Montreala naloženo da plati porez na stanarinu, i to za period od šest godina. Problem je bio što je vlasnik stana stranac, Italijan, pa Agencija za prihode, CRA, nije bila u mogućnosti da od njega naplati taj zaostali porez.
Stanar je, potom, tužio ministra državnih prihoda, tvrdeći da nije znao da njegov stanodavac nije Kanađanin. No, nije mu prihvaćena žalba, sa obrazloženjem da se neznanje ne smatra valjanim izgovorom.
Advokat koji je branio stanara, Erik Lu smatra da bi ministarstvo za finansije trebalo da smisli načine da osigura da nerezidentni stanodavci plaćaju svoje poreze, a ne da opterećuju stanare.
Međutim, mali broj stanodavaca i onih koji se bave nekretninama zna da ako ti porezi ne budu plaćeni da bi zakupac mogao biti u problemu. To upućuje da bi jedno od rešenja trebalo da bude da CRA formalno edukuje stanare o mogućim rizicima.
Najveća mogućnost da stanari uđu u ovakav problem svakako je u Britanskoj Kolumbiji, gde je svaki deseti novi stan u vlasništvu nerezidenata.
Za nerezidenta se smatra osoba koja u Kanadi boravi manje od 183 godišnje, ili obično nije u Kanadi. Oni su generalno poreski obveznici za prihode ostvarene na ovim prostorima, uključujući i prihod od zakupnine. Na veb sajtu kanadske vlade stoji da je važno reći da ste nerezident kanadskim platišama, uključujući i one koji iznajmljuju stanove, kako biste bili sigurni da je oduzet tačan iznos.
U sadašnjem trenutku sa veoma prisutnom stambenom krizom, teško je samostalno preispitivati rezidencijalni status stanodavca, pa se veruje da bi CRA trebalo to da uključi u svoju delatnost.
