|
Oglasavanje Marketing
|
Linkovi
|
Kamera
Borisa Spremo
|
|
|
KANADA |
Utorak, 23. maj 2017. |
|
Kanadske banke dominiraju među kanadskim brendovima |
| |
 Kako
pokazuje najnovija lista konsultantske firme Brend fajnens i Biznis magazina
Glob end mejla, kanadske banke nastavljaju svoju dominaciju na listi
najvrednijih nacionalnih korporativnih brendova.
Drugu godinu za redom na čelnoj poziciji je Rojal banka, koja je u protekloj
godini napravila najveći skok i čija vrednost se sada procenjuje na 12,5
milijardi američkih dolara.
U prvih pet su još i Toronto-Dominion banka, telekomunikaciona kompanija Bel,
Skošabank i Montrealska banka.
U samom vrhu su i Rodžers komjunikejšns, CIBC, Telus, Enbridž i Mekein fonds.
U osvrtu na ovogodišnju listu stoji da mnoge kompanije nisu dovoljno uložile
u brend, marketing i komunikacije kojima bi lakše doprli do srca i umova
svojih korisnika, te se može reći i da time ugrožavaju svoj prodor u
međunarodnu trgovinu.
U najveće gubitnike na ovoj listi spadaju Lululemon, sa padom od 26 odsto,
BlekBeri, 34 odsto, i kompanija za naftu i gas Pen vest petroleum, 43 odsto.
|
|
Još striktnija pravila za odobrenje stambenog kredita |
| |
Kanadski bankarski sistem već
dugo izaziva zavist u svetu. Kanada je iz kreditne krize, koja je u 2008
godini potresla Ameriku, izašli bez vidljivih ožiljaka. U stvari, naših šest
velikih banaka nije ni osetilo krizu i nastavilo je da beleži profit, godinu
za godinom.
Zbog toga je nejasno zašto su naše federalne agencije našle za neophodno da
nastave da pooštravaju kreditna (mortgage) pravila. U svakoj od poslednjih 5
godina, ta pravila bivala su sve oštrija i oštrija.
Da li je to bilo neophodno? Mi već imamo prilično oštra pravila za
kvalifikaciju i nije jasno zbog čega su doneli takvu odluku.
Pogledajte zbir promena “mortgage” pravila u poslednjih 5 godina i procenite
sami da li je to previše:
Pravila su nalagala da se za kredite (mortgages) sa varijabilnom kamatom,
klijent kvalifikuje bazirano na fiksnoj kamati od 5 godina. Vlada je
odlučila da to nije dovoljno i naterala je banke da nas kvalifikuju bazirano
na 5 godina “Posted” fiksnoj kamati.
Imali smo amortizaciju (vreme koje je potrebno da se kredit isplati do $0)
od 40 godina. To je smanjeno na 25 godina.
“Secured Lines of Credit” je kredit sa nižom kamatom koji je osiguran vašom
nekretninom. Ranije ste mogli dobiti taj kredit u iznosu koji je do 90% od
vrednosti nekretnine. Sada možete dobiti maksimalno 65% od vrednosti
nekretnine.
Refinasiranje je bilo moguće do 95% vrednosti nekeretnine. Sada je moguće
samo 80%.
Samozaposleni (Self-employed) klijenti se kvalifikuju po različitim
pravilima od zaposlenih. Banke koriste njihov neto prihod (prihod posle
plaćene takse), linija 150 na njihovim “tax returns”, za kvalifikaciju.
Zaposleni koriste svoj bruto prihod (pre plaćene takse) za kvalifikaciju.
Jedan primer: Ako samozaposleni ima $80,000 neto prihoda, to je otprilike
$104,000 bruto prihoda. Ipak on može da se kvalifikuje samo za otprilike
$387,000 kredita dok zaposleni sa istim prihodom može da dobije $512,000
kredita
Samozaposleni su ranije mogli da dobiju stambeni kredit bez plaćanja CMHC
ili Genworth osiguranja ako su imali 20% učešća. Sada moraju da plaćaju
osiguranje (dodaje se na “mortgage”) ako imaju manje od 35% učešća
Samozaposleni takođe sada moraju da prođu test kojim dokazuju da su svojim
prihodima sposobni da servisiraju “mortgage”- “Income Responsibility Test”.
Za taj test još uvek ne postoje pisana pravila I zavise od banke do banke
Nekada je “rental property” mogao da se kupi sa 10% učešća. Sada je to
promenjeno na 20% a neke banke traže i 25% učešća.
Ako vam je “rental income” potreban za kvalifikaciju kod kupovine, sada se
računa samo 50% rente kao prihod. Pre promena je to bilo 80%. To znači da se
sve manje ljudi kvalifikuje da kupi nekretninu kao investiciju/investment.
Nekretnine preko milion dolara mogu se kupiti samo sa 20% učešća
Biće ukinuti “Cashback Mortgages”
Ako imate “Line of Credit” i ne dugujete ništa na njemu, ipak će vam se
računati 3% od limita za kvalifikaciju.
Mnoge banke više ne odobravaju stambene kredite za više od 4 nekretnine u
vlašnistvu
Statistika pokazuje da su kašnjenja u plaćanju svih zaduženja u Kanadi na
rekordno niskom nivou i da mi isplaćujemo svoj “mortgage” mnogo brže nego
što se verovalo. Da li je onda neophodno zaoštravati pravila?
Lako je postati depresivan i imati negativnih misli o nekretninama. Ovih
poslednjih nekoliko meseci konstantno dobijamo negativne vesti o tržištu i
cenama nekretnina. Ali, istorija je pokazala da je posedovanje nekretnine
najbolja investicija. Teže je dobiti “mortgage” danas nego ranije, ali je
ipak moguće. Ohrabrujem vas da kupujete na duže staze. Planirajte da
zadržite nekretninu bar 7 godina. To nije uzbudljivo ali je proverena
strategija.
Ako imate pitanja slobodno mi se obratite. Biće mi zadovoljstvo da odgovorim.
Izvor: Steve Garganis
Dragana Jovanovic
Mortgage Agent
Licence : M14001621
CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Tel: 416-258-4048
E-mail:
dragana_jovanovic@centum.ca
Website:
www.centum.ca/dragana_jovanovic
|
|
Februar mesec ekstremnih vremenskih prilika |
| |
Meteorolozi kažu da je
februar bio mesec ekstremnih vremenskih prilika, od ledenih dana u Kvebeku i
delovima Ontarija, preko velikih količina snega u primorskom delu, do ranog
proleća u Britanskoj Kolumbiji.
U Montrealu je, tako, prosečna temeratura bila čak -14,9 stepeni, u Torontu
po prvi put u poslednjih 75 godina temperatura tokom čitavog meseca nije
prelazila u plus, a ovaj februar je u Otavi bio najhladniji od kako se prate
vremenske prilike.
Šarlotaun je bio zatrpan snežnim pokrivačem od čak 222,8 santimetara, a samo
16. februara je palo 90 santimetara snega.
Na drugoj strani zemlje, u Britanskoj Kolumbiji je temperatura bila za tri
do pet stepeni iznad višegodišnjeg proseka.
U Vankuveru je prosečno zabeležno 7,5 stepeni, a bilo je dana kada je bilo
čak 14 stepeni.
|
|
BLIC VESTI |
| |
OTAVA – Ovog vikenda
počinje letnje računanje vremena, pa će u nedelju biti potrebno satove
pomeriti za jedan sat unapred. Izuzetak je Saskačuan, gde u najvećem delu
provincije vreme tokom čitave godine ostaje isto, ali to takođe važi i za
neke delove Kvebeka, Britanske Kolumbije, Ontarija i Nanavuta. Letnje
računanje vremena ostaje na snazi sve do 1. novembra.
OTAVA – Zbog najnovijih slučajeva bolesti ludih krava u Alberti, Kina
se pridružila Tajvanu, Koreji, Peruu i Belorusiji i zabranila uvoz kanadskih
prerađevina od junetine.
OTAVA – Premijer Stiven Harper je najavio da će vlada iduće nedelje
predložiti novi zakon kojim bi se sprečilo da pojedini kriminalci, osuđeni
za najteže zločine, dobiju pomilovanje. Tu se pre svega radi o osuđenima za
teška ubistva, onima koji su oduzeli život pripadnicima policije ili
zatvorskim čuvarima, kao i onima koji su osuđeni za izdaju, terorizam,
kidnapovanje ili seksualno nasilje i druge brutalne zločine.
TORONTO – U okviru zajedničkih napora Novinara za slobodu izražavanja
i Projekta za politiku nadzora na Fakultetu za informisanje Univerziteta u
Torontu, sada je dostupna prva onlajn baza poverljivih dokumenata koja je
otkrio bivši službenika američke Agencije za bezbednost Edvard Snouden.
Arhiva će biti dostupna novinarima, istraživačima i zainteresovanim
građanima.
OTAVA – Zahvaljujući najnižoj ceni nafte od aprila 2009. godine,
inflacija u Kanadi u januaru je iznosila svega jedan odsto, saopštili su
statističari, tako da ekonomisti ne očekuju da će Banka Kanade na sledećem
sastanku smanjiti kamatne stope. U prošloj godini, bruto domaći proizvod
porastao je za 2,4 odsto, što je manje od predviđanog, ali je poslednji
kvartal bio iznad očekivanja.
KVEBEK – Ministar obrazovanja Kvebeka Iv Bolduk podneo je ostavku,
povlači se iz politike i vraća se svojoj medicinskoj praksi. Svoju odluku
doneo je posle spornih komentara da je pretresanje učenika u kvebečkim
školama dozvoljeno sve dok se sprovodi uz očuvanje dostojanstva učenika.
OTAVA – Premijer Stiven Harper je naimenovao Silvejna Laporta za
novog predsednika nacionalne Agencije za kosmos i on će 9. marta stupiti na
dužnost.
TORONTO – Skoro svaki drugi stanovnik Ontarija podržava novi
provincijski kurikulum za seksualno obrazovanje, a svaki treći ga ne
odobrava, pokazuje anketa Forum riserča. Uvođenje ovog kurikuluma, koji
počinje da se primenjuje od jeseni, lično je podstakla premijerka Ketlin Vin.
TORONTO – Vrhovni sud Kanade odbio je da raspravlja o prigovoru
građana na tekst zakletve pri dobijanju državljanstva. Sporan je deo o
zaklinjanju na vernost kraljici Elizabeti drugoj, njenim potomcima i
naslednicima, a žalbu su podneli Majkl Mekater, Simon Topi i Dror Bar-Natan,
koji su došli iz Irske, Jamajke i Izraela, već dugo imaju status rezidenta,
ali ne žele da budu odani monarhiji.
VINIPEG – Na osnovu psihijatrijske procene da je došlo do izvanrednog
napretka u kontroli šizofrenije, Vins Li, kanibal koji je odrubio glavu
saputniku Timu Meklinu u autobusu u Manitobi, dobio je dozvolu da odlazi u
Vinipeg, bez nadzora, uz jedini uslov da uz sebe stalno ima mobilni telefon.
Odluku o tome donelo je provincijsko Krivično žalbeno veće, a najavljuje se
i mogućnost da on u budućnosti bude prebačen u grupni dom u zajednici.
TORONTO – Pripremno saslušanje za proces protiv bivšeg popularnog
radio voditelja Džijana Gomešija zakazano je za 27. mart. Njega terete za
ukupno sedam seksualnih zločina i za jedno slamanje otpora gušenjem, ali
njegova advokatica Mari Henejn kaže da će on odbaciti krivicu po svim
tačkama.
KAIRO, Egipat – Dok traje ponovno suđenje Mohamedu Fahmiju, on se
nada da će moći da napusti Egipat po istom zakonu o deportaciji stranaca
okrivljenih za kriminal, po kome je njegov australijski kolega otišao u
svoju domovinu još pre mesec dana. Njegov advokat, Amal Kluni, koja se nada
da će se sastati sa Fahmijem, kanadskim i egipatskim zvaničnicima, kritikuje
Kanadu što u Fahmijevom slučaju nije dovoljno uporna, pa egipatska vlada
može da okleva i pored sporazuma koji je sa njima postigao ministar Džon
Berd.
OTAVA – Ministar Rob Nikolson je izjavio da je Kanada uz desetine
hiljada Rusa koji su u nedelju izašli na moskovske ulice da protestuju zbog
ubistva opozicionog političara Borisa Njemcova. Pred svoje prvo putovanje u
svojstvu ministra inostranih poslova, Nikolson je naglasio da on ne zna ko
je kriv za ubistvo jednog od najglasnijih političkih protivnika ruskog
predsednika Vladimira Putina, ali da su tamošnji građani zabrinuti za ono
što se dešava u njihovoj zemlji.
VAŠINGTON – Bivši ministar inostranih poslova Džon Berd je, na
godišnjem skupu najveće američke proizraeske lobističke grupe, izneo svoj
skepticizam u vezi sa Iranom, čak iako su razgovori o nuklearnom problemu sa
tom zemljom dostigli osetljivu fazu. On je istakao da je poslednja stvar
koja je potrebna Bliskom istoku nuklearno naoružanje i da su, po njegovom
saznanju, u poslednje četiri godine sve zemlje tog dela sveta bile potpuno
saglasne sa tom konstatacijom.
MISISAGA – Hejzel Mekkalion, 94,bivša gradonačelnica Misisage i jedna
od najuticajnijih i najdugovečnijih gradonačelnika u Kanadi, preuzela je na
godinu dana dužnost specijalnog savetnika predsednika ovdašnjeg ogranka
Univerziteta u Torontu, i to za pitanja strateškog razvoja ove visokoškolske
ustanove.
TORONTO – Skoro tri čevrtine odraslih kažu da su tokom školovanja
bili žrtve maltretiranja, a skoro polovina anketiranih kaže da su u nekom
trenutku njihova deca iskusila nasilje svojih vršnjaka.
VINIPEG – Nacionalni Muzej za ljudska prava u Vinipegu pridružio se
poznatim institucijama širom sveta i zabranio upotrebu pomoćnih štapova koji
se koriste za slikanje selfija i grupnih fotografija. Morin Fichenri,
portparolka Muzeja, objašnjava da je zabrana uvedena zbog bezbednosti
posetilaca i izloženih eksponata. Selfiji su i dalje dozvoljeni, ali samo
ukoliko se aparati drže u ruci i ako se slika bez fleša.
OTAVA – Kako izveštava Toronto star, na osnovu podataka dostupnih po
Zakonu o pristupu informacijama, u poslednjih deset godina iz Kanade je
proteran ukupno 21 špijun. Iznenađenje je da ih najviše iz SAD-a, zemlje
koja se računa za najvećeg prijatelja i saveznika, po dva su iz Kine, Indije
i Švedske, dok je po jedan iz još deset zemalja. U dokumentima Agencije za
pograničnu službu nije precizirano da li su u pitanju agenti stranih vlada
ili ima i onih koji su radili na industrijskoj špijunaži.
TORONTO – Prodaja nekretnina zabeležila je u februaru rast od 11,3
odsto u odnosu na isti mesec prošle godine, a prosečna cena veoma traženih
pojedinačnih kuća u Torontu premašila je cenu od milion dolara. Budući da
prolećna sezona tek treba da otpočne, upućeni predviđaju dalji porast cena.
OTAVA – Skoro svaki drugi građanin oseća se manje bezbedno nego pre
dve godine, dve trećine strahuje da bi u sledećih pet godina moglo doći do
napada u Kanadi, a dve petine veruje da bi tada moglo doći do masovnog
ubistva i uništenja, pokazuje istraživanje urađeno za CBC njuz.
|
|
Kanađani na Forbsovoj listi |
| |
OOO
|
|
Misteriozni bunker sasvim bezazleno momačko mesto |
| |
Policija je prekinula istragu
u vezi sa misterioznim bunkerom u blizini Reksal centra, nakon što su se
javila dva mladića dvadesetih godina, sa priznanjem da su ga oni napravili
iz svojih potpuno ličnih, a ne kriminalnih razloga.
Policajac Viktor Kvong je, u izjavi za CP24 istakao da su, na osnovu
njihovih iskaza, kao i iz razgovora sa drugima, došli do zaključka da
njihova namera ne nosi nikakvu opasnost po građane.
Mladići su se duboko izvinjavali što su svojim ‘muškim bunkerom’ napravili
ovoliku pometnju.
Kvong je, ipak, naglasio da ovakva odluka nikako ne znači da ljudi treba da
rade nešto slično.
Telo nadležno za zaštitu okruženja u regionu Toronto ima veoma stroga
pravila o tome šta je dozvoljeno raditi, a šta ne, i da ovako nešto nikako
ne bi trebalo ponoviti.
Bunker je u međuvremenu zatrpan.
|
|
Kanadska kompanija traži zlato po Srbiji |
| |
Kako izveštava B92, kanadska
kompanija ‘Avalarisorsiz’ ove godine će izvesti nove terenske radove na jugu
Srbije, u opštini Medveđa, u okviru projekta Tulare.
Radovi će obuhvatati definisanje zone mineralizacije zlata, srebra i olova na
površini, pošto je dosadašnje istraživanje dalo ohrabrujuće rezultate.
U saopštenju kompanije se najavljuju i dodatni istraživački radovi na projektu
zlato Timok, u blizini Žagubice.
Kako se procenjuje, otvaranje prvog rudnika zlata u Srbiji koštalo bi oko 177
miliona dolara, posao bi dobilo oko 250 radnika, a po osnovu rudne rente Srbija
bi mogla da dobije više od 30 miliona dolara za deset godina.
|
|
Rob Ford prodaje svoje stvari na e-Beju |
| |
Bivši gradonačelnik Toronta Rob
Ford pronašao je novu zabavu – preko e-Beja prodaje svoje stvari.
Sve je počelo sa kravatom koju je nosio kada je na televiziji priznao da je
pušio krek kokain. Od početne cene od 99 centi, na koliko procenjuje svaki od
svojih odevnih predmeta, kravata je dostigla cenu od 16.000 dolara.
Ford veruje da bi i ostali artikli mogli dobro da prođu.
Među ponuđenima su i zeleno žuta sportska jakna, iz dana kada je bio trener
fudbalskog tima katoličke srednje škole Don Bosko, i dukserica koju je nosio
kada su otkrili da je koristio kokain.
Ford kaže da je bolnici Princeza Margareta namenio deset odsto dobijenog novca,
dok će ostatak ići u druge, ali neimenovane humanitarne fondove.
Ovaj Fordov gest odmah je izazvao reakciju.
Na istom sajtu pojavio se oglas u kome jedan čovek nudi na prodaju svoju kravatu,
koju je nosio kada je čuo Fordovo priznanje.
Za razliku od bivšeg gradonačelnika, on naglašava da će sav novac proslediti
Centru za bolesti zavisnosti i mentalno zdravlje.
|
|
Uskoro kod apotekara po vakcinaciju pred putovanje |
| |
Ontarijska vlada razmatra
mogućnost da apotekari budu nadležni i za druge vakcine, a ne samo za onu protiv
gripa, saopštio je ministar zdravlja Erik Hoskins.
Ministar Hoskins je, uzimajući u obzir da je program vakcinacije protiv gripa
bio uspešan i da je provincijska Asocijacija apotekara predložila proširenje,
istakao da bi u njega valjalo uključiti i putnu vakcinu, na primer.
Farmaceuti su provinciji počeli da daju vakcinu protiv gripa 2012. godine i od
tada zaštitili skoro 900 hiljada ljudi.
Oni već šest godina zagovaraju davanje i ostalih vakcina, smatrajući da bi
trebalo po tome da budu izjednačeni sa svojim kolegama u drugim zemljama,
posebno u SAD.
Alen Malek, potpredsednik Asocijacije, kaže i da je takav način zaštite zapravo
najdostupniji građanima.
|
|
Oglasavanje Marketing
|
